婚前全款购置的房产属于婚前财产，离婚不参与财产分割；婚前付首付、婚后共同偿还贷款的房产归男方所有，但需对女方进行补偿；婚后买的房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商处理，如协议不成则由根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。
法律分析
1.若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割。
2.若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。
3.若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是：
双方协议处理；
协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
拓展延伸
离婚后的房产归属问题：如何公平分割共同财产？
离婚后的房产归属问题是一个复杂的法律议题，需要根据具体情况来进行处理。在一般情况下，会考虑以下因素来决定房产的归属：婚姻期间的贡献、房产登记的名义、财产来源等。公平分割共同财产的原则是确保双方在离婚后都能得到合理的财产份额。可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决房产归属问题。建议您咨询专业律师，根据具体情况制定合适的策略，并确保自身权益得到保护。离婚后的财产分割是一项重要的决策，因此请务必寻求专业法律意见，以确保您的权益得到妥善处理。
结语
离婚后的房产归属问题复杂，需根据具体情况处理。考虑贡献、登记名义、财产来源等因素，保证公平分割。建议咨询专业律师，制定合适策略，保护权益。请谨慎决策，寻求专业法律意见。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
