发明专利申请实质审查的要点包括：主题符合专利法要求、说明书和权利要求书清楚完整、具有新颖性、创造性和实用性、符合单一性要求。根据《专利法》规定，申请人可在三年内随时请求实质审查，否则申请将被视为撤回。专利行政部门也可自行进行实质审查。
法律分析
发明专利申请实质审查是否容易通过要看是否满足专利的要求。
发明专利实质审查的内容：
（1）主题是否符合专利法要求的保护客体；
（2）说明书是否清楚、完整；
（3）权利要求书是否清楚、简要，不缺少必要技术特征；
（4）是否具有新颖性、创造性、实用性；
（5）是否符合单一性要求。
根据《专利法》第三十五条规定，发明专利申请自申请日起三年内，专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。
拓展延伸
发明专利申请实质审查的关键因素及成功策略
发明专利申请实质审查的关键因素包括技术创新性、专利申请文件的完整性和合规性、专利申请的范围和权利要求的合理性等。成功策略包括充分准备申请文件，确保技术创新性的充分展示，与专利审查员积极沟通和解释技术特点，以及根据审查意见及时修改和完善申请文件。此外，对相关法律法规和审查指南的了解、专利检索和比较分析的准确性也是成功的关键。综上所述，发明专利申请实质审查的关键因素及成功策略对于申请人来说至关重要，需要全面考虑和有效应对。
结语
发明专利申请实质审查是确保专利合法性的重要环节。审查结果取决于是否满足专利要求，如保护客体、清晰完整的说明书和权利要求书，以及新颖性、创造性和实用性等。根据法律规定，申请人应及时请求实质审查，否则申请将被视为撤回。申请人还应充分准备申请文件，展示技术创新性，积极与审查员沟通，并根据审查意见及时修改完善。同时，了解法律法规、审查指南，准确进行专利检索和分析也至关重要。因此，申请人需要全面考虑并有效应对审查的关键因素和成功策略。
法律依据
《专利法》第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；
申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。
